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2025年3月27日—28日，由明源不动产商量院与苏州工业园区城市重建有限公司联接主持的2025产业招商运营专题研学行动在苏州工业园区圆满举行。行动聚焦“招商改动—运营破局—社区升级—AI赋能”命题，劝诱来自世界各地的近200名产业园区运营商、企业董事长、总司理及政府代表皆聚一堂，共话产业升级新机遇。

行业大咖皆聚

实战洞悉赋能产业升级

参会嘉宾隐蔽产业全链条，包括长三角、珠三角、京津冀、闽东南、滇中等多个经济带的标杆园区运营商，共探产城会通新范式。

行动开始，江苏明源云总裁徐小俊代表主持方蛮横宽待与会嘉宾皆聚苏州工业园区——世界产城会通的标杆之地。他示意，明源云动作产业数字化干事商，经久奋勉于以AI、大数据等本事为产业空间注入新动能，这次联接苏州工业园区城市重建有限公司举办行动，恰是对改日产业生态的一次联接探路，期待通过本次重建公司的分享和样式实地参不雅疏导找到“策动、招商到运营”的相应启发和谜底。

行动现场，明源不动产商量院副院长、明源云产业军团总司理张帆围绕产业招商与存量运营两大中枢命题，带来两场深度分享。在《产业招商妙手修皆六法八到》主题演讲中，张帆以“六大心法”与“招商八到”为干线，联接万般实战案例，奉上多维度、多举措、纯干货的极端分享。

张帆提倡，精确的产业定位需基于区域天资与产业链缺口分析，且“改日能活下来的一定是懂产业会运营擅干事的团队”，而新媒体运营智商则是团队的必备技巧。产业园区要投诚“搭建矩阵平台”“节点获客漂流”“生态分享发展”三步走策略，凯旋切入赢得新媒体营销获客智商，将“八到”中的每一“到”都能作念到极致。

下昼场，张帆进一步聚焦园区运营的实战法式论。通过六大内功“定、研、服、盈、术、阵”，他潜入拆解了从定位、用户商量到盈利模式想象的全经过逻辑，强调产业运营需秉握“经久想法”，摒弃地产短视念念维，强调生态栽培重于短期收益。联接多个标杆案例，张帆指出，园区应因地制宜：一线城市聚焦创更生态，三、四线城市夯实基础干事。鉴戒“餐厅运营模子”，张帆领路“引流—爆款—利润”分层逻辑，见解以场景打卡劝诱流量，以深度干事构建黏性，通过干事生态构建与团队智商升级，将低效金钱漂流为握续增长引擎。

苏州工业园区城市重建有限公司副总司理刘海霞则以重建公司的现实动原本，领路了产业社区升级的底层逻辑。她指出，4.0产业社区的中枢在于“生态赋能”而非空间堆砌——依托载体开拓与阅兵上风，精确锚定低空经济、生物医药等策略性新兴产业缺口，杀青招商精确触达。以阳澄数谷·南岸新地样式为例，通过“空间盛开化、功能多元化、社群交互化、生态丰富化”构建数字经济产业生态，引入跨境电商等新兴业态，整合沉寂站搭建、跨境结算等资源，助力企业出海。现在，样式已劝诱诸多头部企业入驻，并促成市级跨境电商创新中心落地，刘海霞强调，“改日的园区竞争不再是房钱价钱战，而是比拼谁能更快推进企业成长”。

行动现场还修复了AI+互动体验专区，嘉宾们通过现场不雅摩、互动体验等形势，潜入感受了AI本事为产业招商、租出带来的变革与机遇，不少参会者示意“AI与招商的联接令东说念主神态全非”。

标杆样式引颈

现实探索激活城市更新

动作苏州工业园区城市更新的中枢力量，苏州工业园区城市重建有限公司在研学时代展示阳澄数谷·南岸新地、新盛里·低空经济产业园和新虹产业园标杆项野心现实效劳，这些样式不仅体现了重建公司在产城会通中的前瞻布局，也为行业提供了可复制的升级范式。

产业园区正从范畴膨胀迈入价值深耕的新阶段。本次研学行动通过前沿不雅点输出、标杆案例领路与跨界对话，为行业破局提供了多维念念路。

明源不动产商量院动作行业智库，改日将握续以数字化智商与行业深耕指示，联动政府、企业及生态伙伴，推进产业空间向创新策源地与增长引擎进化，与行业同仁共同招待高质地发展的黄金时机。为握续拓展现实旅途，研学系列行动下一站将于4月走进珠海，联袂大横琴集团、珠海高新建投集团共探产城会通新现实，敬请期待！

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